农庄规划前一定要想清楚的问题

目前，很多休闲农庄的发展已经完全偏离了休闲农业的本质，呈现出诸多乱象。因此，农庄在建设前一定要进行规划设计，在规划设计前投资人一定要想清楚如下几个问题。

休闲农庄的主题定位问题

休闲农业爱好者、设计者、运营者、投资者是截然不同的概念，因此，他们对休闲农业的理解与表达是不一样的。以经营为目的休闲农庄有着自身的基本规律，农庄一定要有一个主题定位，但许多投资者有意无意把农庄的主题定位搞混了。错误的定位直接导致行为的偏离。

农庄的主题定位就象一篇作文的题目，所有的表达方式都不能离题，文章是否精彩，全看其中内容是否丰富与语言表达是否清晰。需要说明的是，农庄的主题定位与文章的题目相似，宜小不宜大，题目太大了，文章一般都难以到达应有的深度。

经营与盈利模式问题

许多人做的是农家乐，但对外都叫农庄。如何起名是个人的自由，但改名叫农庄并不会让你的经营得以改善，因为骨子里还是做农家乐的思维方式，想的还是菜地、果园、鱼塘、土菜馆等。

单单起名叫休闲农庄而没有真正理解农庄的基本内涵，没有了解农庄的经营与盈利模式就仓促下单，最后只是一个大规模的农家乐，所造成的资金损失与浪费是不可估量的，其经营效果也是难以预测的！

土地经营问题

农庄的土地多少涉及到农庄的规模大小。不是土地越多越好，也不是农庄规模越大越好，就像做企业，企业盈利多少与企业人数是不成正比例的。农庄土地多，规模越大也不一定效益就会好。农庄真正的大小是打造的农业资源平台大小与经营能力的大小。

需要说明的是：不是随便把一片土地植树种果，栽菜养花改造下，就可以叫农庄。这只是改变其外在的形式，并没有植入休闲农业的精神内涵。这就如同一位女孩把短发拢成长发，以期挽回男友的心，最后的结果可想而知。

选择规划设计单位问题

很多转型的建筑设计师、室内设计师、园林设计师、旅游设计师纷纷来玩休闲农业。这些人做的休闲农庄设计感十足，他们知晓建筑风格、室内装饰、园林景观、休闲娱乐，可以做到美轮美奂，但相对于休闲农业而言，休闲农庄一产是基点，二产是重点，三产才是亮点。如何实现一二三产融合发展，如何确定农庄的商业经营模式，是规划设计最基础的常识。如果没有规划到位，农庄的后期经营就面临巨大的风险。

目前公众往往只是关注到了农庄外观的规划设计，却忽略了农庄的一二三产融合发展规划，忽略了农庄是否盈利、能不能盈利！因此，不了解农业的休闲农庄规划设计都是有缺陷的设计方案。

乡村文化问题

休闲农庄要突出“农”味、“乡”味、“土”味。而不是一味地追求“美景”与“高大上”。如很多农庄做漂亮景观想的就是做园林景观，栽长青树，做花海。但农庄应该做的多是农作物景观，做的是瓜棚豆架。做乡村文化切不可动辄就是破木头、碎瓦片、粗麻绳、旧布片、烂陶罐、坏农具。这种先入为主的悲悯情怀，貌似对乡村的尊重，实质上是对乡村的蹂躏！

案例：农家院改成京城最精致的生态农场

这座叫“三生万物”的自循环家庭农场，其名字取自《道德经》中的:“道生一，一生二，二生三，三生万物”。由四季民宿、节气工坊和酵素农园三部分组成。除了保持着十余年未使用化肥农药的历史，创始人张文贺先生还致力于恢复自循环的完整链条，推广环保农耕教育和更为轻盈健康的生活方式。

这块占地三十三亩，合两万余平米的农田在初期甚至可以用“惨不忍睹”来形容。劣质的瓷砖，厚厚的灰尘，破旧不堪的水泥路。中国大部分农村的脏乱差情况，这里全都有。

重新改造设计，就意味着要面对现实。而三生万物并不想让自己硬生生地弄成欧美小镇风、中式古典风或是日系清新风。

尊重这些自然属性的存在，不必仿古，也不刻意求新。

农场民宿室内走廊的设计尽显巧妙

▲ 改造前的走廊

▲ 改造后的走廊

▲ 铺设地暖

▲ 阳光独立卫浴，有机浴液、洗手液，环保洁具

▲ 设计巧妙的床铺

节气工坊

在门厅和餐厅，

该砍的砍，该挡的挡。

让设计表达自己的思想，

让颓败的一砖一瓦，

变成它本来可以更好的样子。

节气工坊的理念是让城市人群更愿意来了解农耕，更自在地融入田园。三生万物节气工坊近两年已经成为京郊田园生活的标志性建筑，把各种不像样、污七八糟、乌烟瘴气和噪音统统拒之门外。

▲ 节气工坊的茶室、会议室、阅览室

▲ 节气工坊的餐厅

通透、优雅、清新的百人餐厅，关注饮食健康、引导素食观念的商店，以及会议室、图书馆、儿童房，满足全部年龄段的人群享受生命的愿望。中餐厨房将一年中的24节气文化融入饮食，一年四季根据节气所需提供健康美食。田园生活馆则用来展示和售卖三生万物自产的、优选的各类有机食材和生活用品。